한 달 사이 서울 부동산 시장에서 2억 가까이 하락한 현황이 관측되면서 내 집을 찾는 이들은 언제 구매해야 할지를 신중하게 고려해야 합니다. 특히, 부동산 전문가들은 시장의 침체가 상반기 동안 계속될 것으로 전망하고 있으며, 하반기에는 반등할 가능성이 있다고 말하고 있습니다.
급매 노리는 전략, 시기 상 2분기 추천
지난 몇 주 동안의 데이터를 살펴보면, 서울 부동산 가격이 상승세를 타다가 지난 11월부터 하락 전환한 것으로 나타났습니다. 특히, 강남 지역에서는 하락세가 더욱 두드러지며 실거래가도 감소하고 있습니다. 이로 인해 수많은 아파트가 고점 대비 20% 이상 하락한 가격대에 거래되고 있습니다.
자금 여력이 관건, 급매를 노리는 것이 중요
현재의 경제 상황에서는 고금리와 불안정한 경제가 부동산 시장에 부정적인 영향을 미치고 있습니다. 이에 따라 부동산 전문가들은 자금 여력을 중시하며 급매를 노리는 전략을 취하는 것이 중요하다고 강조하고 있습니다. 특히, 부동산 시장이 얼어붙은 만큼 집값이 더 떨어질 것으로 예상되므로, 1분기나 2분기쯤이 적절한 타이밍으로 판단하고 있습니다.
KB부동산의 전망과 전문가의 의견
KB부동산은 최근 발표한 통계를 통해 부동산 가격이 하락할 것으로 예상되는 지표를 제시하고 있습니다. 전문가들은 현재 상황에서 내 집 마련을 고려하는 사람들에게 타이밍과 가격을 신중하게 선택할 것을 권고하고 있습니다. 특히, 급매를 노리기 위해서는 부동산 시장의 동향을 주시하며 적절한 시기를 놓치지 않도록 하는 것이 중요하다고 설명하고 있습니다.
내 집 마련, 투자 수단이 아닌 거주 목적으로
부동산 전문가들은 내 집을 단순한 투자 수단으로만 보지 말고, 거주의 목적으로 접근할 것을 권고하고 있습니다. 소유보다는 이용 중심의 목적에 집중하며, 직주근접 주거를 고려해야 한다는 의견을 전하고 있습니다. 부동산 가격은 경제의 규모에 영향을 받기 때문에 장기적인 관점에서 접근하는 것이 중요하다고 강조합니다.
