"고금리 시대에도 리츠 투자의 강인한 미래"
"프리미엄 콘텐츠, 리츠 시장의 어려움을 넘어서"
"2023년, 리츠 투자의 신호등, 안정성과 성장의 교차로"
1. 고금리에도 흔들리지 않는 리츠 투자의 이유
한국리츠협회에서 주최한 '2023년 하반기 상장리츠 투자간담회'에서 전문가들이 모인 가운데, 고금리의 영향 속에서도 리츠(REITs·부동산투자회사) 투자의 강점이 대두되고 있습니다.
2. 안정성과 성장의 교차로 - 리츠 투자의 미래 전망
조용민 마스턴투자운용 해외부문 대표는 "마스턴프리미어리츠에 편입된 프랑스 크리스탈파크 오피스의 매각이 지연되면서 자산 리밸런싱이 지연될 것"이라고 밝혔습니다. 그러나 그는 "투자자들에게 최소 2년 이상의 기간을 두고 매각을 계획하고 있다"고 덧붙였습니다.
3. 미래에셋글로벌리츠의 신규 편입 계획과 9~10%의 배당율
박준태 미래에셋자산운용 본부장은 미래에셋글로벌리츠의 유상증자 및 신규자산 편입 계획을 소개했습니다. 그는 "미국 텍사스주 휴스턴에 위치한 '아카데미 스포츠' 물류센터를 편입할 예정"이라며 "이번 편입으로 9%대에서 10% 수준의 안정적인 배당을 제공할 수 있다"고 강조했습니다.
4. NH프라임리츠의 눈부신 전망, 개발호재와 자산 매각 기대
김동중 NH농협리츠운용 본부장은 NH프라임리츠가 가진 잠재력과 미래에 대한 기대감을 소개했습니다. 서울 핵심 업무권역의 자산들을 보유하고 있는 NH프라임리츠는 "서울스퀘어, 강남N타워, 삼성SDS타워, 더 에셋"을 중심으로 다양한 포트폴리오를 갖추고 있습니다.
5. 서울스퀘어와 강남N타워, 미래의 주목할 가치
김 본부장은 "서울스퀘어는 역세권 개발과 광역급행철도(GTX) 개통 등의 개발 호재를 보유하고 있다"며 "강남N타워는 강남에 신규 오피스 공급이 제한적이라는 점에서 우수한 투자 대상"이라고 설명했습니다.
6. NH프라임리츠의 자산 매각 전략과 안정적인 배당
김동중 본부장은 "SDS타워를 포함한 자산 매각 후에도 NH프라임리츠는 안정적인 배당을 지속적으로 제공할 계획"이라며 "투자자들에게 기대감을 전하고 있다"고 밝혔습니다.
7. 리츠 시장의 미래 - 성장과 안정성의 조화
한국리츠협회에서 열린 이번 투자간담회를 통해 드러난 바로는, 고금리의 여파 속에서도 안정적이면서도 성장 가능한 리츠 투자의 매력입니다. 향후 국내 리츠 시장의 동향을 주목해보는 것은 투자자들에게 큰 도움이 될 것으로 예상됩니다.
